Ремонт квартир под ключ в ЖК «Зиларт» в Москве
ЖК «Зиларт» - жилой комплекс класса бизнес, построенный в Даниловскойм районе на обширной территории бывшего завода ЗИЛ. В состав комплекса входят 31 дом высотой до 40 этажей, в которых застройщик предлагает студии, 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры. Застройщик предлагает базовые варианты ремонта, которые не всегда устраивают владельцев квартир. Компания Русремонт оказывает услуги по ремонту в ЖК «Зиларт» с учетом пожеланий заказчика.
Капитальный ремонт
Косметический ремонт
Особенности ремонта апартаментов в ЖК «Зиларт»: косметический, евроремонт, капитальный
Ремонт в квартирах жилого комплекса имеет особенности:
- Площади. Находится в широком диапазоне - от 20 до 138 м2, что предлагает разные подходы к ведению ремонтных работ.
- Планировки. В комплексе имеются квартиры с совмещенными и раздельными санузлами, несколькими туалетами и ванными комнатами.
- Необычные формы. Некоторые помещения имеют нестандартную форму: радиальную, трапециевидную, Г- и Т-образную.
- Видовые квартиры. Во время ремонта в таких квартирах внимание уделяется видовым окнам и теплоизоляции, ввиду отсутствия балконов.
Качество черновой отделки от застройщика ЖК «Зиларт» зачастую не соответствует необходимому уровню ремонта, планируемому заказчиком, это значит, что для комфортного и эстетичного проживания необходимо будет устранить проблемы: выравнивание стен, перезаливка стяжки и т.д.
Виды ремонта в ЖК «Зиларт»
Наша компания Русремонт предлагает:
Ремонт «под ключ» на черновую отделку. В перечень работ входит устройство дополнительных перегородок, отделка стен и потолков, устройство напольного покрытия (в т.ч. с устройством теплого пола, звукоизоляции и др.), электромонтажные работы, монтаж электрики и сантехники, установка встроенной мебели, дверей. При необходимости выполняется замена и утепление окон, перенос радиаторов, теплоизоляция и отделка балконов. Работы выполняются в соответствии с проектом, который предоставляет заказчик. При отсутствии проекта наши дизайнеры помогут в его разработке.
Дизайнерский ремонт. Выполняется по индивидуальному дизайн-проекту с использованием указанных в проекте материалов. В процессе ремонта реализуются эксклюзивные дизайнерские решения. Ремонтные работы в этом случае требуют высокой квалификации прораба и бригады на всех этапах, умение обращаться с нестандартными стройматериалами. Особые виды работ - устройство освещения, монтаж вертикальных и горизонтальных перегородок, подиумов, колонн и прочих конструктивных элементов, которые не встречаются при обычном ремонте.
Исправление ремонта от застройщика. В случае, когда отделка от девелопера разочаровала владельца квартиры, наша компания исправит это. Объем работ будет зависеть от того, что в конечном итоге хочет получить заказчик. Иногда небольших косметических исправлений достаточно, чтобы базовый ремонт от застройщика понравился владельцу квартиры.
Стоимость ремонта квартир. Детальная смета на отдельные виды работ и цены
|
Наименование работ |
Описание |
Ед. изм. |
Oбъём |
Стоимость |
|
Полы |
||||
|
Грунтование пола (4 раза) |
Нанесение грунтовой смеси на пол валиком, перед устройством стяжки, перед наливным полом, перед укладкой чистового покрытия |
м 2 |
54,0 |
2 970р. |
|
Устройство ц/п стяжки, с затиркой поверхности, с установкой маяков |
толщиной ц/п смеси до 80 мм из пескобетона, установка маяков, установка демпферной ленты, заливка ц/п смеси, затирка поверхности теркой |
м 2 |
13,5 |
17 820р. |
|
Выемка маяков из стяжки |
Снятие маяков с заделкой швов цементно-песчаной смесью |
м.п. |
15,0 |
1 650р. |
|
Устройство наливного пола |
Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 10 мм, без дополнительной шлифовки наждачкой или специализированным инструментом |
м 2 |
13,5 |
7 425р. |
|
Укладка ламината до 14 мм толщиной, замкового типа на подложку |
укладка ламината, укладка подложки. Укладка производится по прямой перпендикулярно или параллельно стенам, в зависимости от пожеланий покупателя. |
м 2 |
13,5 |
8 168р. |
|
Установка деревянного плинтуса, в том числе плинтуса из МДФ и ДВП, а так же плинтусов из дюропласта без покраски |
стоимость рассчитана исходя из установки 1 м.п. плинтуса с подрезом внутренних углов. Монтаж на кляймеры, клеевой состав, направляющие планки - в зависимости от вида изделия. Подкрашивание стыков |
м.п. |
7,0 |
2 695р. |
|
Уборка помещения перед укладкой чистового покрытия |
обеспыливание поверхности пылесосом и с помощью грунтования |
м 2 |
13,5 |
1 485р. |
|
Фигурный рез ламината, паркетной доски, кварцвинила (ПОД НАПОЛЬНЫЙ КОНВЕКТОР) |
вырез в материале по периметру радиатора при укладке. |
шт. |
1,0 |
1 650р. |
|
Установка соединительного порожка + монтаж ответной части |
Монтаж соединительного порожка на клей или соединительные гвозди, установка порожка под плитку |
шт. |
1,0 |
880р. |
|
Потолок |
||||
|
Устройство каркаса и обшивка ГКЛ (одноуровневый потолок) |
выравнивание потолков листом ГКЛ простой, одноуровневый,с изготовлением каркаса и его привязкой к стенам и потолкам с использованием демпферной ленты. |
м 2 |
13,5 |
12 623р. |
|
Дополнительный слой ГКЛ на потолок |
обшивка потолка дополнительным слоем ГКЛ |
м2 |
13,5 |
4 455р. |
|
Грунтование потолка |
Нанесение грунтовой смеси на потолок валиком, стоимость указана за 1м2 за 1 слой. |
м 2 |
40,0 |
3 300р. |
|
Установка тепло-шумоизоляции в металлический каркас |
монтаж каменной ваты в готовый металлический каркас, без укрепления, без прокладки дополнительными материалами |
м 2 |
13,5 |
3 713р. |
|
Расшивка швов ГКЛ + проклейка углоформирующей лентой |
подготовка швов ГКЛ к малярным работам, оклейка серпянкой или угловой лентой, заделка швов специальным раствором. |
м.п. |
28,0 |
4 620р. |
|
Оклейка потолка стеклохолстом |
оклейка стен стеклохолстом в 1 слой, плотностью не более 40 г/м2 |
м 2 |
13,5 |
5 940р. |
|
Ошкуривание и грунтование потолка под стеклохолст |
ошкуривание без применения лампы под дальнейшую оклейку стеклохолстом, грунтование |
м 2 |
13,5 |
2 228р. |
|
Базовое шпатлевание потолка |
нанесение базовой шпатлевочной смеси на поверхность в 2 слоя |
м2 |
13,5 |
5 198р. |
|
Финишное шпатлевание потолка |
нанесение финишной шпатлевочной смеси на поверхность в 2 слоя |
м2 |
13,5 |
6 683р. |
|
Ошкуривание потолка под лампу перед покраской |
ошкуривание потолка под лампу |
м2 |
13,5 |
2 228р. |
|
Покраска/побелка потолка ( ровная поверхность, одна плоскость ) |
нанесение краски в 2 слоя на подготовленную поверхность или предоставленную заказчиком поверхность. Покраска производится валиком вручную |
м 2 |
13,5 |
6 683р. |
|
Штукатурка потолка без установки маяков, под нишу для штор, с подготовкой |
Выравнивание потолка штукатурной смесью, слоем до 30 мм, с установкой маяков, с последующим шпатлеванием и покраской |
м.п. |
2,8 |
2 156р. |
|
Устройство ниши для скрытого карниза и других элементов |
монтаж дополнительного уровня из ГКЛ для устройства скрытой ниши |
м.п. |
2,8 |
6 160р. |
|
Установка профиля углозащитного (на ГКЛ в нишу) |
под шпатлевку или штукатурку на наружные углы. На углы откосов оконных и дверных |
шт. |
1,0 |
825р. |
|
Стены |
||||
|
Грунтование стен (4 слоя) |
Грунтование стен в 1 слой. Стоимость за 1м2 за 1 слой |
м 2 |
154,0 |
8 470р. |
|
Шпатлевание оштукатуренных стен базовой шпатлевкой |
шпатлевание в 2 слоя базовой шпатлевочной смесью |
м 2 |
38,5 |
12 705р. |
|
Ошкуривание стен с подготовкой под оклейку обоями |
ошкуривание стен под обои без использования лампы |
м 2 |
38,5 |
4 235р. |
|
Поклейка обоев без подбора рисунка |
оклейка стен обоями 0,55 или 1,06 метра, без подбора рисунка, на флизелиновой или виниловой основе, средней ценовой категории |
м 2 |
38,5 |
14 823р. |
|
Покраска стен |
нанесение краски в 2 слоя на подготовленную отшлифованную и загрунтованную поверхность или поверхность предоставленную заказчиком. Покраска производится валиком вручную |
м 2 |
38,5 |
14 823р. |
|
Дополнительные работы |
||||
|
Выравнивание откосов штукатуркой или листами ГКЛ, ГВЛ |
Выравнивание откосов штукатурной смесью или листами ГКЛ, выравнивание уклона по двум сторонам |
м.п. |
6,2 |
6 138р. |
|
Шпатлевание откосов из штукатурки, ГКЛ, ГВЛ |
базовое шпатлевание в 2 слоя, финишное шпатлевание в 2 слоя. |
м.п. |
6,2 |
4 092р. |
|
Оклейка откосов стеклохолстом |
с предварительным ошкуриванием и грунтованием |
м.п. |
6,2 |
1 364р. |
|
Покраска готовых или имеющихся откосов |
покраска в 2 слоя по подготовленной или предоставленной заказчиком поверхности. |
м.п. |
6,2 |
2 728р. |
|
Установка профиля углозащитного |
под шпатлевку или штукатурку на наружные углы. На углы откосов оконных и дверных |
шт. |
3,0 |
1 650р. |
|
Итого стоимость работ в помещении: |
182 578р. |
|||
|
Наименование работ |
Описание |
Ед. изм. |
Oбъём |
Стоимость |
|
Полы |
||||
|
Грунтование пола |
Нанесение грунтовой смеси на пол валиком, перед устройством стяжки, перед наливным полом, перед укладкой чистового покрытия |
м2 |
8,0 |
660р. |
|
Устройство ц/п стяжки, с затиркой поверхности, с установкой маяков |
толщиной ц/п смеси до 80 мм из пескобетона, установка маяков, установка демпферной ленты, заливка ц/п смеси, затирка поверхности теркой |
м 2 |
4,1 |
5 412р. |
|
Выемка маяков из стяжки |
Снятие маяков с заделкой швов цементно-песчаной смесью |
м.п. |
9,0 |
990р. |
|
Устройство наливного пола |
Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 10 мм, без дополнительной шлифовки наждачкой или специализированным инструментом |
м 2 |
4,1 |
2 255р. |
|
Гидроизоляция пола |
Обработка готовой гидроизоляцией обмазочного типа, нанесение в 1 слой на пол, с предварительной очисткой поверхности от пыли с помощью веника или щетки. Нанесение на стены с заходом 100 мм |
м 2 |
4,1 |
2 030р. |
|
Укладка керамической или керамогранитной плитки на пол (размер 200х200 миллиметров) |
укладка по проекту, с затиркой швов |
м 2 |
2,8 |
12 320р. |
|
Устройство душевого поддона или подиума (по проекту) |
монтаж поддона из кирпича, заливка стяжки, регулировка трапа, гидроизоляция поверхности. Размер поддона не более чем 1000х1000 мм. Укладка плитки по проекту, устройство бортика для стеклянной перегородки, подрез 45 градусов, затирка швов |
шт. |
1,0 |
27 500р. |
|
Уборка помещения перед укладкой чистового покрытия |
обеспыливание поверхности пылесосом и с помощью грунтования |
м 2 |
4,1 |
451р. |
|
Потолок |
||||
|
Устройство каркаса и обшивка ГКЛ (одноуровневый потолок) |
выравнивание потолков листом ГКЛ простой, одноуровневый,с изготовлением каркаса и его привязкой к стенам и потолкам с использованием демпферной ленты. |
м 2 |
4,1 |
3 834р. |
|
Дополнительный слой ГКЛ на потолок |
обшивка потолка дополнительным слоем ГКЛ |
м2 |
4,1 |
1 353р. |
|
Грунтование потолка |
Нанесение грунтовой смеси на потолок валиком, стоимость указана за 1м2 за 1 слой. |
м 2 |
16,0 |
1 320р. |
|
Установка тепло-шумоизоляции в металлический каркас |
монтаж каменной ваты в готовый металлический каркас, без укрепления, без прокладки дополнительными материалами |
м 2 |
4,1 |
1 128р. |
|
Расшивка швов ГКЛ + проклейка углоформирующей лентой |
подготовка швов ГКЛ к малярным работам, оклейка серпянкой или угловой лентой, заделка швов специальным раствором. |
м.п. |
6,0 |
990р. |
|
Оклейка потолка стеклохолстом |
оклейка стен стеклохолстом в 1 слой, плотностью не более 40 г/м2 |
м 2 |
4,1 |
1 804р. |
|
Ошкуривание и грунтование потолка под стеклохолст |
ошкуривание без применения лампы под дальнейшую оклейку стеклохолстом, грунтование |
м 2 |
4,1 |
677р. |
|
Базовое шпатлевание потолка |
нанесение базовой шпатлевочной смеси на поверхность в 2 слоя |
м2 |
4,1 |
1 579р. |
|
Финишное шпатлевание потолка |
нанесение финишной шпатлевочной смеси на поверхность в 2 слоя |
м2 |
4,1 |
2 030р. |
|
Ошкуривание потолка под лампу перед покраской |
ошкуривание потолка под лампу |
м2 |
4,1 |
677р. |
|
Покраска/побелка потолка ( ровная поверхность, одна плоскость ) |
нанесение краски в 2 слоя на подготовленную поверхность или предоставленную заказчиком поверхность. Покраска производится валиком вручную |
м 2 |
4,1 |
2 030р. |
|
Установка теневого профиля для подсветки ГКЛ потолка |
монтаж теневого профиля в ГКЛ потолок при устройстве каркаса. |
шт. |
2,0 |
4 400р. |
|
Стены |
||||
|
Грунтование стен |
Грунтование стен в 1 слой. Стоимость за 1м2 за 1 слой |
м 2 |
42,0 |
2 310р. |
|
Штукатурка стен по маякам (до 30 мм) под облицовку плиткой |
Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 30 мм с установкой маяков, выравнивание углов 90 градусов |
м 2 |
18,7 |
15 428р. |
|
Выемка маяков из стены |
Снятие маяков с заделкой штукатуркой после выемки маяков |
м.п. |
18,0 |
1 485р. |
|
Гидроизоляция стен |
гидроизоляция обмазочным материалом, мокрая зона стен ванной комнаты или душевой кабины. Наносится в 1 слой |
м 2 |
10,0 |
4 400р. |
|
Изготовление короба из ГКЛ на стене для инсталляции |
Устройство каркаса из стоечного или потолочного профиля, обшивка листами ГКЛ в 1 слой |
шт. |
1,0 |
2 090р. |
|
Укладка плитки на стены (размер не более 600х600 мм.) |
укладка керамической плитки без рисунков, бордюров, декоративных вставок, на подготовленные стены, укладка на клеевой состав с раскладкой крестиков, крепежей СВП. Перпендикулярно или параллельно полу, по прямой. Размер плитки не более 500х500 мм и не менее 250х250мм |
м 2 |
18,7 |
28 798р. |
|
Затирка швов плитки (цементная затирочная основа) |
Затирка швов плитки производится по подготовленной поверхности (плитка предварительно очищенная от клеевого состава, пыли и грязи), шпателем до полного заполнения зазоров и пустот между плитками. |
м 2 |
18,7 |
6 171р. |
|
Укладка керамической или керамогранитной плитки на стену (размер 200х200 миллиметров) |
укладка по проекту, укладка в душевой + укладка по стене установки тумбы |
м 2 |
5,4 |
11 880р. |
|
Затирка швов плитки (цементная затирочная основа) |
Затирка швов плитки производится по подготовленной поверхности (плитка предварительно очищенная от клеевого состава, пыли и грязи), шпателем до полного заполнения зазоров и пустот между плитками. |
м 2 |
5,4 |
2 970р. |
|
Сверление отверстий в плитке |
под розетки и иные коммуникации |
шт. |
15,0 |
8 250р. |
|
Вырез под кнопку инсталляции |
1 шт |
шт. |
1,0 |
1 320р. |
|
Подрез углов плитки под 45 градусов ( откос между душевой и инсталляцией ) |
м.п. |
11,0 |
5 445р. |
|
|
Итого стоимость работ в помещении: |
163 983р. |
|||
|
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во |
Стоимость |
|
Монтаж системы нептун (ванна + кухня) |
шт. |
2,0 |
201 795р. |
|
Монтаж самоочищяющегося фильтра с монометром |
шт. |
4,0 |
|
|
Монтаж разводящего коллектора (типа гребенка) |
шт. |
2,0 |
|
|
Монтаж гильз на окончаниях вывода трубы (за 1 обжим) |
шт. |
31,0 |
|
|
Сборка коллекторного узла ГВС/ХВС - (сборка изделия, монтаж к стене, подключение готовых труб и элементов системы, подключение к стояку ХГВС, проверка работоспособности, стоимость указана за 1 узел) |
шт. |
2,0 |
|
|
Прокладка труб сшитый полиэтилен 16х2,2 открытая прокладка, в утеплителе, в штробе или открыто по стене |
м. |
44,0 |
|
|
Установка планки-направляющей, под установку водорозеток |
шт. |
4,0 |
|
|
Установка обратного клапана (гигиенический душ) |
шт. |
1,0 |
|
|
Установка водорозетки внутренней, монтаж на планку, заделка штукатуркой, установка заглушки |
шт. |
12,0 |
|
|
Монтаж труб канализации (комплекс работ) |
шт. |
1,0 |
|
|
Установка полотенцесушителя электрического (с подготовкой места, разметкой) |
шт. |
2,0 |
|
|
Монтаж инсталяции (монтаж без усиления, с креплением к стене, подводом канализации) |
шт. |
2,0 |
|
|
Монтаж шарового крана |
шт. |
3,0 |
|
|
Штроба сантехническая |
м. |
5,0 |
|
|
Заделка штроб сантехнических |
м.п. |
5,0 |
|
|
Чистовая установка навесного унитаза и кнопки |
шт. |
2,0 |
|
|
Установка настенного, не скрытого, смесителя с душевой лейкой (ванна) |
шт. |
1,0 |
|
|
Установка смесителя на раковину, не настенного типа |
шт. |
2,0 |
|
|
Установка тумбы с раковиной |
шт. |
2,0 |
|
|
Подключение стиральной машинки / посудомоечной машинки/сушильной машинки |
шт. |
2,0 |
|
|
Установка внутренней части гигиенического душа |
шт. |
1,0 |
|
|
Чистовая установка гигиенического душа |
шт. |
1,0 |
|
|
Установка проточного водонагревателя |
шт. |
1,0 |
|
Наименование работ |
Ед. изм. |
Кол-во |
Стоимость |
|
Сверление отверстия под подрозетник (монолит) |
шт. |
60,0 |
194 859р. |
|
Штробление опусков (штукатурка) |
м. |
46,0 |
|
|
Штробление опусков (монолит) |
м. |
66,0 |
|
|
Сверление сквозного отверстия для прокладки кабеля |
шт. |
6,0 |
|
|
Затяжка кабеля в гофротрубу |
м. |
320,0 |
|
|
Протяжка кабеля в гофротрубе с креплением к поверхности |
м. |
320,0 |
|
|
Фиксация кабеля в штробе |
м. |
40,0 |
|
|
Монтаж подрозетника |
шт. |
60,0 |
|
|
Сборка силового шкафа (до 24 модулей) |
шт. |
1,0 |
|
|
Установка и расключение силового шкафа |
шт. |
1,0 |
|
|
Врезка силового шкафа в стену (до 16 модулей) в бетон |
шт. |
1,0 |
|
|
Установка силовой розетки |
шт. |
45,0 |
|
|
Установка выключателя |
шт. |
9,0 |
|
|
Установка RJ45 розетки |
шт. |
3,0 |
|
|
Установка TB розетки |
шт. |
3,0 |
Услуги Русремонт для владельцев квартир в ЖК «Зиларт»
Наша компания выполняет все виды ремонта в ЖК «Зиларт» «под ключ»: от разработки и согласования проекта до монтажа встроенной мебели. Доверяя ремонт нам, заказчики получают:
Заказать ремонт в ЖК «Зиларт» г. Москвы можно онлайн или по телефону.
