Этапы работ

Черновая отделка стен и пола

Самый первый и самый главный этап – это черновой ремонт. Сюда относится возведение стен и перегородок, перенос проемов, штукатурка стен, заливка стяжки или устройство деревянного пола. Принято считать, что качественно выполненная черновая отделка квартиры – это уже 60% сделанной чистовой работы. Именно поэтому….. на первоначальном этапе очень многое зависит от внимания и профессионализма мастеров. Для того, чтобы ремонт шел по четкому плану, мы придерживаемся следующего порядка в черновой отделке:

• Начинаем с закупки штукатурных смесей, грунтовки, маяков и иных принадлежностей для выполнения этого вида работ. Если перегородки возводятся из блоков ПГП, то нам так же будут необходимы скобы для обвязки блоков, в том числе между собой, а так же специальный клей. Если стены возводятся из ГКЛ, то заказывается стоечный профиль и необходимое количество листов ГКЛ и крепежа. Производится обшивка каркаса с 1 стороны. При обшивке со 2 стороны, внутрь каркаса закладывается шумо-изоляционная вата. 

• Укладываем стены из блоков или устанавливаем каркас для обшивки ГКЛ, но пока не обшиваем. Устанавливаем маяки на стены и начинаем штукатурные работы, предварительно не забыв прогрунтовать стены грунтом или бетонконтактом, в зависимости от поверхности. Если в ремонте находится вторичное жилье, то предварительно делается демонтаж стен, перегородок, а так же старой штукатурки со стен. Старую смесь обязательно необходимо удалять, так как она не имеет хорошей адгезии и в основном представляет собой рассыпчатую основу, на которую ни в коем случае нельзя наносить штукатурку. Так же обязательно зачистить стены от масляной краски.

• После проведения штукатурных работ по всем помещениям, в том числе санузлам, а так же потолкам в случае их штукатурки, производим выемку маяков, заделываем штробы раствором и оставляем штукатурку сохнуть. На этом месте черновой ремонт тесно соприкасается с первым этапом Электромонтажных работ и только после выполнения этого этапа мы продолжаем черновую отделку, к которой относится стяжка пола, установка пластиковых окон, подоконников, пластиковых откосов. Производится зашивка стен листами ГКЛ.

Финишной стадией черновой отделки является шпаклевка и окончательная подготовка стен под обои, окраску, декоративные и иные покрытия. Осуществляется шлифовка под лампу и стены грунтуются под финишный слой. На этом же этапе производится заливка наливного пола, для конечного выравнивания поверхности.

Установка или замена пластиковых окон

Демонтаж и установка конструкций из пластика, а в нашем случае это окна или балконные блоки, осуществляется в конце черновой отделки. После установки оконных конструкций производится заделка щелей под подоконниками, а сами окна укрываются пленкой и остаются до полной сдачи ремонтных работ. Именно в черновой отделке большинство разного вида работ, в том числе относящихся и к чистовым работам – обязательно соприкасаются друг с другом. После выполнения штукатурных работ мы производим демонтаж старых оконных рам, подоконников и откосов. Зачастую откосы состоят из толстого слоя штукатурки и подлежат полной очистке.

После полного демонтажа производим установку пластиковых окон и подоконников. Если откосы пластиковые – устанавливаем их одновременно. Если откосы планируются из ГКЛ или штукатурки, плитки или иных материалов, то оставляем установленное окно, укрываем пленкой и переходим к следующему этапу работ.

Электромонтаж

Электромонтажные работы при капитальном или евро ремонте, выполняются обычно с нуля. Первый этап работы – это составление схемы электропроводки и обсуждение расположения розеток с заказчиком. Если у Вас нет дизайн проекта или собственных схем – это не беда, наш специалист начертит схему совместно с Вами на первой же встрече, а так же подскажет где лучше размещать те или иные источники питания.

В новостройках вводные кабеля уже входят в квартиру и разметка электрики на первом этапе начинается с определения места под щиток, затем определяются линии протяжки кабеля и размечаются подрозетники, при этом высота от пола согласовывается как с Вами так и исходя из уровня чистового пола.

После нанесения разметки специалист производит штробление стен в тех местах, где это необходимо и приступает к нарезке подрозетников в стенах. Далее питающий кабель и другие кабеля Internet и TV прокладываются в гофротрубе по потолку или полу и опускаются по штробам к подрозетникам, где производится в последствии монтаж пластиковых стаканов.

Кабель уложен, подрозетники установлены, все линии закреплены к потолку и полу, это свидетельствует о финишной прямой первого этапа электромонтажа – мы подходим к установке и сборке электрического щитка. Специалист нашей компании производит сборку щитка в домашних условиях и щит приезжает на объект уже в готовом виде. Во-первых, это облегчает саму сборку элемента – так как в квартире достаточно грязно и не очень удобно. Во вторых, это оптимизирует работу, ведь щит собран, подписан – осталось встроить его в нишу или в стену, подключить все кабеля и запустить в работу новую электрическую схему квартиры.

Сантехника и плиточные работы

Как мы уже и говорили – сантехника и плиточные работы – это этапы дополняющие друг друга и не разделимы, именно поэтому в нашей компании данным видом работ занимается отдельный специалист. Итак – черновая часть закончена, стяжка залита, стены оштукатурены и углы выведены в 90 градусов – можно приступать к разметке стен под водоснабжение и канализацию. Всем нашим клиентам мы рекомендуем иметь хотя бы фотографии из сети Интернет в виде визуализации Вашей будущей ванной комнаты. Это значительно упрощает производство работ по сантехнике и плитке в том случае, если у Вас нет проекта на работы.

Для начала определяемся с узлом ввода: оцениваем на каком расстоянии от пола у нас находятся вводные краны, нет ли необходимости поворота или переноса кранов, заужения общего стояка или переноса кранов полотенцесушителя. Если ничего не мешает удобству расположения коммуникаций в дальнейшем – для установки люка и удобства обслуживания – располагаем на стене конструкции из счетчиков, коллекторов, фильтров и отводов труб, которые идут в необходимом направлении к потребителю. По регламенту все трубы воды обязаны располагаться перпендикулярно или параллельно узлам ввода и стоякам водоснабжения. Трубы канализации должны иметь уклон не менее 1 см на 2 метра длинны.

Делаем штробы в стенах для скрытой укладки труб ГХВС и канализации. Затем осуществляем прокладку труб с креплением к стене внутри штроб. Заделываем штробы штукатурной смесью. Устанавливаем заглушки на выходы водоснабжения и запускаем систему на полное давление. После проверки на давлении смело двигаемся далее к следующему этапу работ по ванной комнате и санузлу – укладка плитки.

В большинстве ремонтов санузлов укладка плитки начинается от ванны, поэтому вначале мы укладываем полы, затем устанавливаем ванну на свое место и начинаем укладку плитки от борта ванны. Таким образом, мы имеем надежное примыкание плитки к ванне, отсутствие зазоров, что гарантирует нам отсутствие влаги за ванной и удобство пользования и ухода за сантехникой. Чугунные и стальные ванны ставятся обычно на ножки, акриловые ванны имеют специальные металлические каркасы, на которые ванна ставится как бы “внутрь” что позволяет ей уверенно держаться по всему периметру и не проседать под воздействием нагрузки. Если такой каркас отсутствует – мы изготавливаем его самостоятельно. Дно ванны пропенивается монтажной пеной, что позволяет акриловой ванне дольше сохранять тепло и медленнее остывать.

После укладки плитки на стены и установки сантехнического люка, а так же укладки плитки на него – производим работы по затирке и очистке плитки от мелких капель раствора, пятен и следов клея и иных элементов. Чистую протертую поверхность укрываем пленкой и оставляем до чистовых работ по установке сантехники и мебели, унитаза, гигиенического душа, раковины. Полотенцесушитель устанавливается в процессе укладки дважды – первый раз после распайки сантехнических коммуникаций для примерки его на место. Повторно установка производится уже на чистовую отделку, т.е. после укладки плитки. Обращаем Ваше внимание, что не зависимо от вида крепежа – СВП или крестики-клинья, плитку нужно укладывать с помощью лазерного и механического уровней.

Работы по потолкам

Не случайно этот вид работы, относящийся к потолкам из гипскартона, конструкциям по периметру, коробам, вторым и третьим уровням, а так же изготовление скрытых карнизов из ГКЛ и различных ниш и полок – относится к промежуточному этапу работ, между чистовыми и черновыми. Потолки делаются практически перед началом чистовой отделки. Потолок это всегда более трудоемкая работа, которая осуществляется стоя на лестнице или помосте, с поднятыми вверх руками, но при этом на выходе поверхность должна соответствовать идеальной, ведь потолки это практически всегда – покраска на финише.

Каркас потолка собирается из профилей и направляющих, с помощью соединительных крабов и подвесов. Каркас при монтаже к стенам проклеивается демпферной лентой, дабы исключить дребезжание и передачу стенового шума на саму конструкцию и в помещение. Внутрь каркаса закладывается минеральная вата, которая дает небольшое уменьшение воздушного шума. Если Вы задумались о шумоизоляции потолка – мы с удовольствием поможем Вам определиться с материалами для выполнения этой работы.

Потолок обшивается листами ГКЛ толщиной 9,5 мм. Гипс обычно берут влагостойкий, который должен выдержать воду в случае протечки и не вздуться. Существуют рекомендации по зашивке ГКЛ потолков в 2 слоя в разбежку, так же как и стены, для уменьшения возможного появления трещин на потолке. Мы всегда производим зашивку в 2 слоя, как рекомендуют производители материала.

Шумоизоляция стен и пола

В настоящее время для работы по шумоизоляции стен, потолков или пола - есть огромный выбор профессиональных материалов. Наша команда поможет Вам подобрать лучшее решение в акустике, как по стоимости, так и вариантам исполнения. Давайте разберем несколько вариантов:

• Укладка материала Шуманет или мата ТермоЗвукоИзол под стяжку или деревянные полы. Это самый распространенный способ избавить от цоканья и ударного шума не только соседей снизу, но и избавить от него свою комнату. Материал настилается на пол перед заливкой стяжки или укладкой деревянного пола, стыки материала проклеиваются дополнительно шумоизоляционной лентой. Такой вариант в комплексе с войлочной подложкой, под чистовое напольное покрытие, дает нам до 40дБ снижения шума на выходе. Но опять же стоит упомянуть, что эта конструкция ТОЛЬКО от ударного шума. Стоимость материалов в среднем, учитывая подложку под чистовой материал, обойдется примерно в 1000р/м2. Стоимость работ в среднем варьируется от 500р/м2.

• Укладка шумоизоляционных плит типа Шумостоп-К2 производится под стяжку. Преимущество перед материалом Шуманет в том, что минеральные плиты создают более высокую звукоизоляцию как от ударного, так и от воздушного шума. В остальном плиты требуют аналогичного слоя стяжки, а так же ее армирование сеткой, потому как конструкция в данном случае получается плавающей, а значит ее армирование обязательно. Стоимость плит обойдется примерно в 1000р/м2

• Устройство шумоизоляции стен в основном производится с применением листов Гипскартона повышенной плотности и толщиной 15 мм. Преимущества состоят в том, что каркас для ГКЛ обычно полый и позволяет использовать не только целевую шумоизоляцию, но и стандартный наполнитель в виде минеральной ваты, что в комплексе со специальным материалом дает нам высокие показатели по снижению как ударного, так и воздушного шума. Мы в процессе работ используем панели с мелкодисперсным кварцевым наполнителем (песком) – Соноплат стандарт плюс и Соноплат Комби. Мембраны ВЭМ производителей SoundGuard, а так же можем подобрать различные варианты исполнения под Ваш бюджет. Каркас из профилей собирается на виброподвесах, проклеивается лентой Soundguard как в месте стыка со стеной, так и по самим профилям в местах стыка с панелями и листами ГКЛ. Затем производится укладка минваты в каркас, после чего он зашивается в 2 слоя – первый слой это панели Соноплат, второй сверху - ГКЛ. При этом обшивка производится с созданием зазора не менее 5мм между стенами, потолками и полами. Эти зазоры заполняются специальным резиновым герметиком, который отделяет конструкцию от стен. Средняя стоимость материала составляет около 3000 р/м2. учитывая профиля, ГКЛ, панели, подвесы и минвату.

Чистовая отделка: стены, потолки, полы

На данном этапе работ мы рассматриваем чистовые работы по всей квартире, за исключением ванны и туалета, ввиду того, что чистовая отделка ванны или туалета делается обычно раньше основной чистовой работы. Начало чистовых работ в нашей компании всегда производится с потолков. Сюда мы относим покраску и побелку потолка, покраску элементов потолка из ГКЛ, окраску потолочных плинтусов и прочих элементов.

Второй этап чистовых работ – это стены. Оклейка стен обоями или покраска. Нанесение декоративных покрытий или иных отделочных покрытий. В процессе выполнения этих работ ванная комната и туалет уже доделаны. Одновременная работа конечно допустима, но укладка плитки подразумевает под собой и несколько грязную работу с пылью, которая может попасть на стены перед чистовой отделкой, поэтому мы стараемся разделять эти виды работ.

Заключительный этап чистовой отделки - это укладка напольного покрытия. Укладка ламината или паркетной доски, настил линолеума или укладка винилового ламината, укладка пробкового покрытия или иного другого, а так же установка напольных плинтусов. Мы стараемся выполнять этот этап в самом конце ремонта, а так же после выполнения установки натяжных потолков! Если Вы заказываете натяжные потолки в нашей компании, то именно по такой схеме будет производиться ремонт.

Почему? Потому что мы считаем, что чистовое покрытие может быть испорчено при монтаже потолка, поэтому отделяем эти работы друг от друга, таким образом гарантируя Вам , что ламинат, паркетная доска или линолеум - испорчены не будут!

Натяжные потолки

Натяжные потолки – это конечный этап практически любой отделки помещений. Монтаж полотен ПВХ производится с помощью нагрева или монтаж потолков без нагрева на тканевой основе, таких как Descore, Clipso. Установка обычно занимает не более 1-3 дней в зависимости от площади и сложности потолка, но может быть и более долгой, если у Вас фотопечать или двух-трех уровневые конструкции, которые предполагают установку в несколько этапов. Наша компания монтирует натяжные потолки только на гарпунной основе и использует в основном теневые профиля для крепления к стенам. Вариантов исполнения потолка достаточно большое множество, на фотографиях Вы можете более подробно ознакомиться с видами и вариантами.

Установка межкомнатных и металлических дверей

Чистовая отделка выполнена и можно приступать к установке межкомнатных дверей. Они устанавливаются в последнюю очередь, после укладки всех покрытий на стены и полы. Монтаж дверей производится с пылесосом и является вполне чистым процессом, поэтому повредить ремонт не могут. Но в любом случае наш специалист производит организацию рабочего места и застилает напольное покрытие.

Перед установкой с заказчиком согласовываются открывания дверей и расположения – левая или правая, фурнитура с замком или без замка. Но если говорить о дверях серии Invisible – то их установка производится в 2 этапа, коробка устанавливается еще в процессе чернового ремонта, а вот конечно полотно навешивается в конце всех работ.

Установка металлической входной двери обычно производится в конце ремонта. Точнее скажем – это возможно сделать в конце всего ремонта и не обязательно ставить ее в начале, как рекомендуют другие. Монтаж производится обычно в подготовленный заранее проем, а в случае облицовки внутреннего портала – доборами и наличниками – мы без проблем перекрываем любую финишную отделку и осуществляем монтаж без причинения вреда ремонту.

Чистовая установка сантехники и электроприборов

Этот этап работ в нашей компании совмещается с этапом установки дверей. В каждом виде работ – установка сантехники, монтаж розеток и выключателей, установка межкомнатных дверей – задействован отдельный специалист. Это позволяет нам осуществлять несколько этапов работ одновременно, что не сказывается на сроках ремонта, а так же мы абсолютно уверены в том, что это правильно по двум причинам:

• если установить розетки и выключатели до обоев или покраски, то есть риск их повредить в процессе оклейки обоев, испачкать краской, а так же подрезать обои так, что рамка не закроет видимые разрезы.

• монтаж натяжных потолков в санузле, в котором уже установлен унитаз, шкафчик, тумба – всегда имеет место риск поцарапать новую сантехнику, поэтому мы стараемся выполнять эти работы после устройства потолков.