Ремонт трехкомнатной квартиры

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ: разработка дизайн-проекта квартиры, черновая и финишная отделка любой сложности, официальный договор, контроль качества выполняемых работ отдельным прорабом.

Косметический

от140 000/ p

Капитальный

от416 000/ р

Евро

от640 000/ р

Наши преимущества:

Фиксированная цена

Стоимость работ фиксируется в договоре и остается неизменной до окончания ремонта квартиры.

Оформление договора

Закрепляем наше сотрудничество официальным договором с гарантийными обязательствами.
преимущества сотрудничества с нами

Бесплатный выезд

Выезжаем на объект в течение 24 часов с момента оформления заявки и подготавливаем коммерческое предложение уже на следующий день после осмотра.

Технический надзор

Под каждый объект выделяется прораб, осуществляющий технический надзор работ 5 дней в неделю.

Особенности ремонта в 3-х комнатной квартире

01

Трехкомнатная квартира открывает большие возможности по перепланировке. Так, в кирпичных или монолитно-кирпичных домах за счет одной из комнат можно увеличить кухню, а за счет другой – коридор. Если стены не являются несущими, то официальное подтверждение для их демонтажа не требуется.

02

Панельные квартиры имеют удобную планировку: благодаря наличию 2-х санузлов и 2-х стояков водоснабжения, облегчается задача прокладки труб в процессе ремонта и снижается нагрузка на давление в стояках. Одна есть и минус – перепланировки в таких типах домов очень проблематичны, потому что большинство стен являются несущими. Максимум, что можно сделать — перенести или вырезать проемы, если действовать по закону.

  • Сложность и объем работ
  • Стоимость материалов и виды работ
  • Вторичное или первичное жилье, наличие мебели
  • Сложность дизайн-проекта

Оценка стоимости ремонта 3-комнатной квартиры

Для максимально точного расчета стоимости ремонта трехкомнатной квартиры Вам необходимо определиться с типом и видом ремонта. При этом желательно учесть следующие важные моменты:
  • Сложность и объем работ

    Если вы проживаете во вторичном жилье и запланировали обновление поверхностей потолка и пола, а так же оклейку стен обоями – можете ограничиться косметическим ремонтом. Стоимость такого вида работ минимальна и существенно отличается от капитального.

  • Стоимость материалов и виды работ

    Многие отделочные материалы (новая плитка-мозаика, паркет, обои с подбором рисунка) требуют специальной подготовки поверхности, чтобы “лечь” на стены и полы. Такой вид работ уже относится к капитальному и евроремонту.

  • Вторичное или первичное жилье, наличие мебели

    Если квартира в новостройке и имеет предчистовую отделку, то можно рассчитывать на минимальные сроки и стоимость отделочных работ – ведь основная работа уже сделана до нас. Если это вторичное жилье, ремонт производится с переходом из одной комнаты в другую. Если во всей квартире присутствует мебель – сроки незначительно смещаются из-за дополнительных работ.

  • Сложность дизайн-проекта

    Работа по дизайн-проекту проходит гораздо дольше, чем капитальный ремонт аналогичной площади. Все работы по обработке поверхностей проходят в точном соответствии проекта. В процессе зачастую что-то меняется или переделывается по желанию заказчика, что сказывается на окончательных сроках ремонта.

Цены на ремонт 3-комнатной квартиры под ключ

Данные по ценам и срокам ремонта 3-комнатной квартиры усреднены и базируются на основе закрытых нами объектов. Ниже приведены реальные сметы со стоимостью отдельных работ.
Площадь Сроки Цена под ключ
60 м² 1,5 мес. 240 000 руб.
70 м² 2,5 мес. 330 000 руб.
80 м² 3,5 мес. 420 000 руб.

Сметы

Пример сметы ремонта «трешки» площадью 74 м² под ключ. Ремонт производился капитально, с полным выравниванием стен по маякам, согласно ГОСТ, а так же без нарушения технологий. Вся электропроводка и сантехника были заменены. Стены подготавливались под покраску с использованием стеклохолста и дополнительной финишной шпатлевки.
Строительно — монтажные работы
Наименование работ Описание Стоимость
Кухня
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 11 970 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка плитки на плиточный клей с затиркой швов
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 7 точечных светильников, установка скрытого карниза с учетом карниза, 10 углов. (без стоимости светильников) 13 430 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 30 238 руб.
Выравнивание стен (до 40 мм) под окраску нанесение штукатурной смеси (с толщиной слоя до 40 мм)под маяк, с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под окраску
Покраска стен нанесение краски в 2 слоя
Дополнительные работы
Демонтаж межкомнатной двери (шт.) уточняется с сохранением или без сохранения 6 350 руб.
Покраска радиатора отопления (шт) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Покраска труб отопления (м.п.) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Изготовление короба на стене для зашивки проема с изготовлением каркаса и подготовкой под финишное покрытие
Выравнивание откосов с последующей покраской Выравнивание откосов штукатурной смесью с последующей подготовкой к окрашиванию и нанесению краски в 2 слоя (за 1 мп)
Итого стоимость работ в помещении: 61 988 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Зал-Коридор
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 12 349 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка ламината и паркетной доски до 12 мм укладка ламината и паркетной доски (до 12 мм толщиной)
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 8 точечных светильников, 2 крепления под люстру, установка скрытого карниза с учетом карниза, 6 углов. (без стоимости светильников) 21 020 руб.
Стены
Демонтаж бетонных стен от 9-15 см Данный пункт будет выполнен только после предоставления клиентом документации о согласовании данных работ или расписки о снятии ответственности с подрядчика. 55 329 руб.
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка
Выравнивание стен (до 40 мм) под окраску нанесение штукатурной смеси (с толщиной слоя до 40 мм)под маяк, с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под окраску
Покраска стен нанесение краски в 2 слоя
Дополнительные работы
Покраска радиатора отопления (шт) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя 5 200 руб.
Покраска труб отопления (м.п.) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Выравнивание откосов с последующей покраской Выравнивание откосов штукатурной смесью с последующей подготовкой к окрашиванию и нанесению краски в 2 слоя (за 1 мп)
Итого стоимость работ в помещении: 93 898 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Коридор малый
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 2 210 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка ламината и паркетной доски до 12 мм укладка ламината и паркетной доски (до 12 мм толщиной)
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 1 крепление под люстру, 4 угла. 4 230 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 14 863 руб.
Выравнивание стен (до 40 мм) под окраску нанесение штукатурной смеси (с толщиной слоя до 40 мм)под маяк, с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под окраску
Покраска стен нанесение краски в 2 слоя
Дополнительные работы
Демонтаж бетонных стен от 9-15 см Данный пункт будет выполнен только после предоставления клиентом документации о согласовании данных работ или расписки о снятии ответственности с подрядчика. 2 800 руб.
Возведение стен из ГКЛ в 1 слой, с подготовкой под финишное покрытие Возведение стен из ГКЛ/ГКВЛ с изготовлением металлического каркаса и обшивкой листом в 1 слой и подготовкой под финишное покрытие
Итого стоимость работ в помещении: 24 103 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Комната
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 6 625 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка ламината и паркетной доски до 12 мм укладка ламината и паркетной доски (до 12 мм толщиной)
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 1 крепление под люстру, 4 угла, 4 точечных светильника, установка скрытого карниза с учетом карниза. 13 450 руб.
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 27 788 руб.
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка
Дополнительные работы
Демонтаж межкомнатной двери (шт.) уточняется с сохранением или без сохранения 5 150 руб.
Покраска радиатора отопления (шт) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Покраска труб отопления (м.п.) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Выравнивание откосов с последующей покраской Выравнивание откосов штукатурной смесью с последующей подготовкой к окрашиванию и нанесению краски в 2 слоя (за 1 мп)
Итого стоимость работ в помещении: 53 013 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Комната с балконом
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 8 957 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка ламината и паркетной доски до 12 мм укладка ламината и паркетной доски (до 12 мм толщиной)
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 4 угла, 8 точечных светильников, установка скрытого карниза с учетом карниза. 16 610 руб.
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 32 490 руб.
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка
Дополнительные работы
Демонтаж межкомнатной двери (шт.) уточняется с сохранением или без сохранения 7 550 руб.
Покраска радиатора отопления (шт) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Покраска труб отопления (м.п.) с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя
Выравнивание откосов с последующей покраской Выравнивание откосов штукатурной смесью с последующей подготовкой к окрашиванию и нанесению краски в 2 слоя (за 1 мп)
Итого стоимость работ в помещении: 65 607 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Ванная
Полы
Демонтаж пола из плитки удаление плитки и плиточного клея 5 850 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Гидроизоляция помещения вне зависимости от вида гидроизоляции
Укладка плитки на плиточный клей с затиркой швов
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 2 точечных светильника, 4 угла, 1 вентилятор 4 950 руб.
Стены
Удаление старых покрытий краска, шпатлёвка, штукатурка, обои 30 580 руб.
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой
Облицовка стен керамогранитной плиткой стандартного размера 20*30 нанесение плиточного клея; установка крестиков; раскладка плитки, затирка швов
Демонтаж межкомнатной двери (шт.) уточняется с сохранением или без сохранения
Установка экрана под ванну раздвижной сборный
Итого стоимость работ в помещении: 41 380 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Туалет
Полы
Демонтаж пола из плитки удаление плитки и плиточного клея 2 555 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Гидроизоляция помещения вне зависимости от вида гидроизоляции
Укладка плитки на плиточный клей с затиркой швов
Потолок
Натяжной потолок белый мат/глянец, 1 точечный светильник, 6 углов, 1 вентилятор 3 010 руб.
Стены
Удаление старых покрытий краска, шпатлёвка, штукатурка, обои 24 945 руб.
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой
Облицовка стен керамогранитной плиткой стандартного размера 20*30 нанесение плиточного клея; установка крестиков; раскладка плитки, затирка швов
Демонтаж межкомнатной двери (шт.) уточняется с сохранением или без сохранения
Изготовление короба на стене для зашивки труб с изготовлением каркаса и подготовкой под финишное покрытие
Итого стоимость работ в помещении: 30 510 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Балкон
Полы
Устройство нового деревянного пола лаги + основание устройство нового деревянного пола на лагах (укладка лаг и деревянного покрытия) 3 660 руб.
Укладка и подготовка фанеры под финишное покрытие Укладка фанеры, осп или оргалита без устройства лаг, нанесением клеевого слоя или с использованием крепежа.
Укладка тепло / шумоизоляционного материала
Потолок
Установка тепло / шумоизоляции на грибки 5 673 руб.
Косметическое выравнивание штукатурка и шпатлевка тонким слоем, под шпатель, для дальнейшей покраски
Покраска/побелка потолка покраска в 2 слоя
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 16 800 руб.
Установки тепло/шумоизоляции на грибках
Косметическое выравнивание штукатурка и шпатлевка тонким слоем, под шпатель, для дальнейшей покраски
Выравнивание стен (до 40 мм) под окраску нанесение штукатурной смеси (с толщиной слоя до 40 мм)под маяк, с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под окраску
Покраска стен нанесение краски в 2 слоя
Итого стоимость работ в помещении: 26 133 руб.
Итого стоимость строительно — монтажных работ: 396 630 руб.
Электромонтажные работы
Наименование работ Описание Стоимость
Электромонтажные работы на 56 точек (без учета точечных светильников в натяжных потолках) Монтаж подрозетников, штробление бетонных стен для укладки кабеля, сверление отверстий для ввода кабеля в помещения, прокладка электрического кабеля, прокладка кабеля интернет, телефонного кабеля, чистовая установка розеток, выключателей, сборка и установка щитка и автоматов. Пуско-наладочные работы. 52 240 руб.
Сантехнические работы
Наименование работ Описание Стоимость
Установка кранов на радиаторы отопления (4 радиатора) Комплекс работ по установке сантехнических приборов, прокладке труб водоснабжения и канализации с креплением к стене, установка флейт, сифонов, смесителей. Монтаж канализационных и водяных соединений. 47 931 руб.
Установка полотенцесушителя, кранов от стояка
Установка стиральной машины
Установка раковины со смесителем
Установка ванны со смесителем, душа
Установка инсталляции
Установка счетчиков
Демонтаж старых труб
Прокладка труб водоснабжения
Прокладка канализационных труб
Дополнительно
Затраты на обеспечение включают в себя инструменты и производственный инвентарь, используемый в производстве строительных работ — шпателя, валики, кисточки, мешки для мусора, сверла, коронки и т.п. 13 830 руб.
Итоговая стоимость всех работ составляет: 510 631 руб.

Наши проекты по ремонту квартир

Работаем по Восточному Подмосковью: Электросталь, Раменское, Железнодорожный, Балашиха. Успешно сдали более 142 проектов по комплексному ремонту квартир под ключ.
  • Миниатюра фотографии для ремонта ванны на Ангарской
    Евроремонт ванной в Москве, улица Ангарская
  • Капитальный ремонт в новостройке - Электросталь, бульвар 60-летия Победы, дом 8
  • монтаж ниш с подстветкой в потолок
    Евроремонт квартиры в Москве на улице Лазурная
  • покраска стен бежевой краской
    Капитальный ремонт в Голицыно
  • Капитальный ремонт балкона в Электростали на ул. Бульвар 60-летия Победы
  • монтаж матового натяжного потолка
    Евроремонт дома в Павлово-Посадском районе
  • фотообои в спальне с пленочными фотографиями Парижа
    Ремонт квартиры в Электростали на бульваре 60-летия Победы
  • Плитка в туалете
    Капитальный ремонт в новостройке в Свердловском на улице Молодежная
  • Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Победы
  • Ремонт санузла в Электростали
    Капитальный ремонт в новостройке в Электростали ЖК «Новые Клюшки»
  • Чистовая отделка частного дома в Павловском Посаде
  • Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Тевосяна
  • миниатюра капитального ремонта в Нахабино
    Капитальный ремонт в Нахабино, улица Институтская
  • миниатюра портфолио ремонта в Электростали на Спортивной улице
    Капитальный ремонт квартиры в Электростали, улица Спортивная
  • установка скрытого карниза
    Капитальный ремонт в Электростали, улица Ногинское шоссе
  • установка белого натяжного потолка с металлическим карнизом
    Косметический ремонт в Ногинске на улице Жарова
  • Фартук в виде «мозаики» на кухне
    Капитальный ремонт квартиры в новостройке в Ногинске, ул. Дмитрия Михайлова дом 2
  • укладка плитки вразбежку на кухне
    Капитальный ремонт в Коммунарке на Сосенском стане
  • положить ламинат в Ногинске
    Капитальный ремонт в новостройке в Ногинске ЖК «Полет»
  • Ремонт кухни. Фартук
    Чистовая отделка дома в деревне Сонино в Павловском Посаде