Ремонт квартир во вторичном фонде

Ремонт квартир во вторичном жилье под ключ: собственные строительные бригады, закупка стройматериалов по рыночным ценам, гарантия на все виды работ.

Косметический

от72 000/ p

Капитальный

от208 000/ р

Евро

от320 000/ р

Наши преимущества:

Фиксированная цена

Стоимость работ фиксируется в договоре и остается неизменной до окончания ремонта квартиры.

Оформление договора

Закрепляем наше сотрудничество официальным договором с гарантийными обязательствами.
преимущества сотрудничества с нами

Бесплатный выезд

Выезжаем на объект в течение 24 часов с момента оформления заявки и подготавливаем коммерческое предложение уже на следующий день после осмотра.

Технический надзор

Под каждый объект выделяется прораб, осуществляющий технический надзор работ 5 дней в неделю.

Виды ремонтных работ во «вторичке»

01. Демонтажные работы по всем поверхностям

При выполнении как косметического, так и капитального или евроремонта во вторичном жилье, в первую очередь производят демонтаж старых покрытий пола и потолка, стен и санузлов. Зачастую при перепланировке выполняются демонтажные работы по имеющимся стенам, снос и возведение по другим размерам. Такие виды работ под силу заказчику и вполне выполнимы самостоятельно, но ввиду их малой стоимости их перекладывают на специалистов в целях экономии времени. Иногда демонтажные работы требуют специальных разрешений, например, при сносе несущей конструкции или же переносе проема в несущей стене.

Демонтаж пола
Демонтажные работы
Наименование работ Количество Стоимость
Демонтаж досок основания и лаг м² 200 руб.
Демонтаж цементно-песчаной стяжки м² 300 руб.
Демонтаж стен из кирпича м² 200 руб.
Демонтаж стен из пеноблока м² 150 руб.
Демонтаж старой краски м² 100 руб.
Демонтаж труб открытой прокладки м.п. 20 руб.
Демонтаж труб закрытой прокладки м.п. 100 руб.

02. Прокладка и монтаж систем инженерии

Обычно данный этап работ осуществляется во время чернового ремонта. Лично мы выделяем разных специалистов под разные виды работ: один занимается прокладкой электрического кабеля и устройством нового щитового модуля, другой — сантехнической частью объекта (замена труб водоснабжения и канализации, перенос и замена систем отопления и т.д.). Подготовкой стен и потолков под чистовую отделку отдельно занимается бригада маляров. Таким образом, на каждом виде работ сосредоточены отдельные мастера, процесс ведется сразу по всем направлениям ремонта, в результате чего общий ремонта на объекте не выходит за рамки договора.

Прокладка и монтаж систем инженерии
Наименование работ Количество Стоимость
Монтаж шарового крана шт. 350 руб.
Штробление стены из пеноблока м.п. 100 руб.
Штробление стены из монолита м.п. 600 руб.
Прокладка электрического кабеля в гофре м.п. 15 руб.
Устройство подрозеточной коробки в бетонной стене шт. 250 руб.

03. Черновая отделка пола, потолка и стен

При подготовке поверхностей уделяется особое внимание тому, какой чистовой материал в дальнейшем будет использоваться, ведь черновая подготовка напрямую зависит от будущей чистовой отделки. Стены под покраску требуют большей обработки, нежели под оклейку обоев. Аналогично потолки и полы.

Черновая отделка
Черновая отделка потолка
Наименование работ Количество Стоимость
Устройство цементно-песчаной стяжки м² 450 руб.
Устройство наливного пола м² 180 руб.
Устройство стен из ПГП м² 400 руб.
Штукатурка стен по маякам м² 450 руб.
Шпатлевка стен под обои м² 150 руб.
Шпатлевка стен под покраску м² 200 руб.
Штукатурка потолков м² 500 руб.
Шпатлевка потолков м² 200 руб.

04. Окна и двери

При установке окон и дверей мы регулируем процесс заказа товара и сообщаем покупателю, когда и что именно заказывать. Например, железная дверь ставится обычно после демонтажных работ, а межкомнатная — в конце ремонта. Новые окна мы рекомендуем ставить после черновой отделки, чтобы сохранить их в максимальной чистоте.

05. Чистовые работы

Перед тем как приступать к чистовым работам, мы проверяем все поверхности на предмет готовности и при необходимости дополнительно грунтуем. В первую очередь выполняем работы по покраске потолка, в это же время производим укладку плитки в санузлах. После выполнения покраски и плиточных работ осуществляем покраску стен и декоративных элементов, а так же оклейку обоями. В последнюю очередь выполняем работы по напольным покрытиям, чтобы сохранить их первоначальный вид.

Чистовая отделка санузла
Чистовой ремонт санузла
Наименование работ Количество Стоимость
Укладка ламината или паркетной доски до 14 мм м² 290 руб.
Укладка квадратной плитки, по прямой, с затиркой швов м² 1000 руб.
Установка деревянного плинтуса м.п. 100 руб.
Оклейка стен обоями м² 180 руб.
Покраска потолков м² 200 руб.
Покраска фигурных потолков и элементов на них, покраска краской разного цвета и тона м² 350 руб.
Установка плинтуса потолочного с покраской м.п. 100 руб.
Установка унитаза напольного шт. 2000 руб.
Установка раковины со смесителем шт. 1600 руб.
Установка ванны акриловой с установкой экрана шт. 3500 руб.

06. Установка инженерных и сантехнических приборов

В конце чистовых работ устанавливаем выключатели и рамки, внутренние блоки кондиционеров и вентиляторы, электроприборы и элементы освещения.

07. Подготовка к сдаче объекта

Готовим к сдаче все поверхности: очищаем от пыли и грязи, моем полы и выносим строительный и бытовой мусор.

Цены по ремонту квартир во вторичном жилье

Данные по ценам и срокам ремонта квартир во вторичном жилье усреднены и базируются на основе закрытых нами объектов. Ниже приведены реальные сметы со стоимостью отдельных работ.
Площадь Сроки Цена под ключ
1 — комнат 50 дней 240 000 руб.
2 — комнат 70 дней 305 000 руб.
3 — комнат 90 дней 399 000 руб.

Сметы

Строительно — монтажные работы
Наименование работ Описание Стоимость
Зал
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 10 200 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка ламината или паркетной доски укладка ламината или паркетной доски на подложку, с установкой пластикового плинтуса
Потолок
Натяжной потолок полотно белое матовое, 4 угла, обход 1 трубы, устройство ниши под скрытый карниз, 1 крепление для люстры, декоративная вставка 15 410 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 22 230 руб.
Косметическая подготовка стен под чистовую отделку небольшое выравнивание (если есть сильные впадины) штукатурной смесью до 10 % площади, с грунтованием и нанесением шпатлёвочной смеси в 2 слоя по всей поверхности и ошкуриванием
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Дополнительные работы
Покраска труб отопления с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя 4 450 руб.
Демонтаж межкомнатной двери
Установка одностворчатой межкомнатной двери (монтаж коробки, наличников, доборов, врезка замка с ручкой)
Итого стоимость работ в помещении: 52 290 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Малая комната
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 7 380 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка ламината или паркетной доски укладка ламината или паркетной доски на подложку, с установкой пластикового плинтуса
Потолок
Натяжной потолок полотно белое матовое, 6 углов, устройство ниши под скрытый карниз, 1 крепление для люстры, декоративная вставка 15 290 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 19 911 руб.
Косметическая подготовка стен под чистовую отделку небольшое выравнивание (если есть сильные впадины) штукатурной смесью до 10 % площади, с грунтованием и нанесением шпатлёвочной смеси в 2 слоя по всей поверхности и ошкуриванием
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Изготовление короба на стене для зашивки труб с изготовлением каркаса и подготовкой под финишное покрытие
Дополнительные работы
Покраска труб отопления с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя 4 000 руб.
Демонтаж межкомнатной двери
Установка одностворчатой межкомнатной двери (монтаж коробки, наличников, доборов, врезка замка с ручкой)
Итого стоимость работ в помещении: 46 581 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Коридор 1 (входная часть)
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 6 345 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка плитки на плиточный клей с устройством керамического плинтуса, с затиркой швов
Потолок
Удаление побелки с потолка, удаление обоев смыть побелку с потолка или снять обои 3 290 руб.
Косметическое выравнивание заделать межплиточные швы; убрать мелкие неровности штукатуркой, шпатлевание по всей поверхности с нанесением в 2 слоя, ошкуривание и грунтование.
Покраска/побелка потолка покраска в 2 слоя
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 10 291 руб.
Косметическая подготовка стен под чистовую отделку небольшое выравнивание (если есть сильные впадины) штукатурной смесью до 10 % площади, с грунтованием и нанесением шпатлёвочной смеси в 2 слоя по всей поверхности и ошкуриванием
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Демонтаж стены ровнение арки
Итого стоимость работ в помещении: 19 926 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Коридор 2
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 5 400 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка плитки на плиточный клей с устройством керамического плинтуса, с затиркой швов
Потолок
Удаление побелки с потолка, удаление обоев смыть побелку с потолка или снять обои 3 800 руб.
Косметическое выравнивание заделать межплиточные швы; убрать мелкие неровности штукатуркой, шпатлевание по всей поверхности с нанесением в 2 слоя, ошкуривание и грунтование.
Покраска/побелка потолка покраска в 2 слоя
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 9 633 руб.
Косметическая подготовка стен под чистовую отделку небольшое выравнивание (если есть сильные впадины) штукатурной смесью до 10 % площади, с грунтованием и нанесением шпатлёвочной смеси в 2 слоя по всей поверхности и ошкуриванием
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Итого стоимость работ в помещении: 18 833 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Кухня
Полы
Демонтаж старого чистового покрытия удаление чистового слоя 11 205 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Укладка плитки на плиточный клей с устройством керамического плинтуса, с затиркой швов
Потолок
Натяжной потолок полотно белое матовое, 6 углов, устройство ниши под скрытый карниз, 1 крепление для люстры, декоративная вставка 12 110 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 19 266 руб.
Косметическая подготовка стен под чистовую отделку небольшое выравнивание (если есть сильные впадины) штукатурной смесью до 10 % площади, с грунтованием и нанесением шпатлёвочной смеси в 2 слоя по всей поверхности и ошкуриванием
Поклейка обоев без подбора рисунка в независимости от типа обоев
Изготовление короба на стене для зашивки труб с изготовлением каркаса и подготовкой под финишное покрытие
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои
Дополнительные работы
Покраска труб отопления с предварительным ошкуриванием, в 2 слоя 4 450 руб.
Демонтаж межкомнатной двери
Установка одностворчатой межкомнатной двери (монтаж коробки, наличников, доборов, врезка замка с ручкой)
Итого стоимость работ в помещении: 47 031 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Туалет
Полы
Демонтаж старых покрытий порожек, плинтуса 1 675 руб.
Укладка плитки на плиточный клей с устройством керамического плинтуса, с затиркой швов
Потолок
Натяжной потолок полотно белое матовое, 6 углов, декоративная вставка 2 660 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 21 215 руб.
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой
Изготовление короба на стене для зашивки труб с изготовлением каркаса и подготовкой под финишное покрытие
Антисептирование стен / нанесение смеси «антигрибок» и прочее
Выравнивание стен (до 40 мм) под окраску нанесение штукатурной смеси (с толщиной слоя до 40 мм)под маяк, с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под окраску
Покраска стен нанесение краски в 2 слоя
Облицовка стен керамогранитной плиткой стандартного размера 20*30 нанесение плиточного клея; установка крестиков; раскладка плитки, затирка швов
Дополнительные работы
Демонтаж межкомнатной двери 3 850 руб.
Установка одностворчатой межкомнатной двери (монтаж коробки, наличников, доборов, врезка замка с ручкой)
Итого стоимость работ в помещении: 29 400 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Ванная
Полы
Демонтаж пола из плитки удаление плитки и плиточного клея 3 666 руб.
Укладка плитки на плиточный клей с устройством керамического плинтуса, с затиркой швов
Потолок
Натяжной потолок полотно белое матовое, 6 углов, декоративная вставка 3 730 руб.
Стены
Демонтаж старых покрытий обои, краска, штукатурка, шпатлёвка 25 285 руб.
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой
Изготовление короба на стене для зашивки труб с изготовлением каркаса и подготовкой под финишное покрытие
Антисептирование стен / нанесение смеси «антигрибок» и прочее
Выравнивание стен (до 40 мм) под окраску нанесение штукатурной смеси (с толщиной слоя до 40 мм)под маяк, с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под окраску
Покраска стен нанесение краски в 2 слоя
Облицовка стен керамогранитной плиткой стандартного размера 20*30 нанесение плиточного клея; установка крестиков; раскладка плитки, затирка швов
Дополнительные работы
Демонтаж межкомнатной двери 4 450 руб.
Установка одностворчатой межкомнатной двери (монтаж коробки, наличников, доборов, врезка замка с ручкой)
Установка лючка металлического
Итого стоимость работ в помещении: 37 131 руб.
Итого стоимость строительно — монтажных работ: 251 192 руб.
Электромонтажные работы
Наименование работ Описание Стоимость
Электромонтажные работы на 35 точек (без учета точечных светильников в натяжных потолках) Монтаж подрозетников, штробление бетонных стен для укладки кабеля, сверление отверстий для ввода кабеля в помещения, прокладка электрического кабеля, прокладка кабеля интернет, телефонного кабеля, чистовая установка розеток, выключателей. Устройство скрытого щитка, штробление стены, установка щитка и автоматов, расключение щитка.Пуско-наладочные работы. 39 765 руб.
Сантехнические работы
Наименование работ Описание Стоимость
Установка ванны Комплекс работ по установке сантехнических приборов, прокладке труб водоснабжения и канализации с креплением к стене, с прокладкой в стене и штроблением, установка флейт, сифонов, смесителей. Монтаж канализационных и водяных соединений. Чистовая установка сантехнических приборов. 38 960 руб.
Инсталляция санузла
Установка бойлера
Установка полотенцесушителя
Установка смесителей на ванну и раковину
Установка вентиляторов
Прокладка труб водоснабжения и канализации
Дополнительно
Затраты на обеспечение, вынос мусора, доставку и подъем материала включают в себя инструменты и производственный инвентарь, используемый в производстве строительных работ — шпателя, валики, кисточки, мешки для мусора, сверла, коронки и т.п. 14 460 руб.
Итоговая стоимость всех работ составляет: 305 417 руб.

Наши проекты по ремонту квартир во вторичном жилье

Работаем по Восточному Подмосковью: Электросталь, Раменское, Железнодорожный, Балашиха. Успешно сдали более 142 проектов по комплексному ремонту квартир во вторичном жилье под ключ.
  • Миниатюра фотографии для ремонта ванны на Ангарской
    Евроремонт ванной в Москве, улица Ангарская
  • Капитальный ремонт в новостройке - Электросталь, бульвар 60-летия Победы, дом 8
  • монтаж ниш с подстветкой в потолок
    Евроремонт квартиры в Москве на улице Лазурная
  • покраска стен бежевой краской
    Капитальный ремонт в Голицыно
  • Натяжной потолок на лоджии
    Капитальный ремонт балкона в Электростали на ул. Бульвар 60-летия Победы
  • монтаж матового натяжного потолка
    Евроремонт дома в Павлово-Посадском районе
  • фотообои в спальне с пленочными фотографиями Парижа
    Ремонт квартиры в Электростали на бульваре 60-летия Победы
  • Плитка в туалете
    Капитальный ремонт в новостройке в Свердловском на улице Молодежная
  • Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Победы
  • Ремонт санузла в Электростали
    Капитальный ремонт в новостройке в Электростали ЖК «Новые Клюшки»
  • Чистовая отделка частного дома в Павловском Посаде
  • Ремонт комнаты
    Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Тевосяна
  • миниатюра капитального ремонта в Нахабино
    Капитальный ремонт в Нахабино, улица Институтская
  • миниатюра портфолио ремонта в Электростали на Спортивной улице
    Капитальный ремонт квартиры в Электростали, улица Спортивная
  • установка скрытого карниза
    Капитальный ремонт в Электростали, улица Ногинское шоссе
  • установка белого натяжного потолка с металлическим карнизом
    Косметический ремонт в Ногинске на улице Жарова
  • Фартук в виде «мозаики» на кухне
    Капитальный ремонт квартиры в новостройке в Ногинске, ул. Дмитрия Михайлова дом 2
  • укладка плитки вразбежку на кухне
    Капитальный ремонт в Коммунарке на Сосенском стане
  • положить ламинат в Ногинске
    Капитальный ремонт в новостройке в Ногинске ЖК «Полет»
  • Ремонт кухни. Фартук
    Чистовая отделка дома в деревне Сонино в Павловском Посаде
  • Розетки
    Ремонт и отделка квартиры в Купавне – Фотографии, цены и сроки