Ремонт квартир в новостройке

Ремонт квартир в новостройках под ключ: собственные строительные бригады, закупка стройматериалов по рыночным ценам, гарантия на все виды работ.

Косметический

от72 000/ p

Капитальный

от208 000/ р

Евро

от320 000/ р

Наши преимущества:

Фиксированная цена

Стоимость работ фиксируется в договоре и остается неизменной до окончания ремонта квартиры.

Оформление договора

Закрепляем наше сотрудничество официальным договором с гарантийными обязательствами.
преимущества сотрудничества с нами

Бесплатный выезд

Выезжаем на объект в течение 24 часов с момента оформления заявки и подготавливаем коммерческое предложение уже на следующий день после осмотра.

Технический надзор

Под каждый объект выделяется прораб, осуществляющий технический надзор работ 5 дней в неделю.

Принципы выполнения ремонта в новостройках

Ремонт квартир
Типовая новостройка – это голые стены, бетонные полы и одна розетка в щитке, возможно даже нет счетчиков. Зачастую именно в таком виде сдаются квартиры и гораздо реже имеют черновую отделку, не отличающуюся хорошим качеством и зачастую довольно бесполезную.

Однако для того вы ее и покупали, чтобы сделать ремонт с нуля под себя. И мы готовы в этом помочь и сопровождать вас на протяжении всего процесса выполнения капитального ремонта. Мы будем консультировать вас по всем нюансам работ: от момента, когда нужно устанавливать входную дверь и менять окна, до оклейки стен обоями и установки встроенной мебели.

Основные принципы выполнения ремонтных работ заключаются в соблюдении технологических процессов, полном высыхании материала, качественной прокладке электрического кабеля и надежной пайки сантехнических труб. Помните – качественный черновой ремонт и инженерная подготовка – это 60% успешного выполнения чистовых работ и сдачи объекта.

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Подготовка пола

Работы по подготовке напольного покрытия могут осуществляться 3 различными способами. Основной и который используют многие – стяжка пола. Но, как правило, она требует дополнительной обработки наливным полом для любых чистовых покрытий (кроме плитки). Второй вариант — стяжка по системе “knauf” или плавающий пол. Отличная теплая и легкая конструкция, которая невосприимчива к влаге и выдерживает большие нагрузки, однако стоимость материала значительно высока при той же стоимости работ и превышает обычную стяжку минимум в 2 раза. И третий — деревянные полы на лагах. Удобная конструкция, дороже обычной стяжки, но и дешевле плавающего пола. Из плюсов можно отметить утепление и шумоизоляцию пола, отсутствие дополнительной обработки. Основной минус – точность сборки пола. Необходимо качественно отнестись к его устройству.

Ремонт пола
Ремонт полов в новостройке
Наименование работ Количество Стоимость
Демонтаж досок основания и лаг м² 200 руб.
Демонтаж цементно-песчаной стяжки м² 300 руб.
Устройство цементно-песчаной стяжки м² 450 руб.
Устройство наливного пола м² 180 руб.
Укладка ламината или паркетной доски до 14 мм м² 290 руб.
Укладка квадратной плитки, по прямой, с затиркой швов м² 1000 руб.
Установка деревянного плинтуса м.п. 100 руб.

Подготовка стен

Стены в только что построенном жилье обычно представляют из себя либо голый бетон, либо пеноблок, зачастую возведенный криво и косо, без усилений и со щелями. К черновому ремонту стен нужно отнестись с особой тщательностью, ведь обои всегда можно переклеить или перекрасить имеющуюся краску, а вот заново штукатурить в жилом помещении – это большая проблема. Зачастую мы предлагаем нашим клиентам снести имеющиеся перегородки и возвести новые из тех же или новых купленных блоков. Такие действия позволяют нам сэкономить на штукатурных работах, а так же получить прочные стены с заделом на года.

Отделка стены
Ремонт стен
Наименование работ Количество Стоимость
Демонтаж стен из кирпича м² 200 руб.
Демонтаж стен из пеноблока м² 150 руб.
Устройство стен из ПГП м² 400 руб.
Штукатурка стен по маякам м² 450 руб.
Шпатлевка стен под обои м² 150 руб.
Шпатлевка стен под покраску м² 200 руб.
Оклейка стен обоями м² 180 руб.

Подготовка потолка

Потолки – основа всего жилья. Первое что бросается в глаза при входе в квартиру – это потолок и качество его отделки. Если вы планируете выбирать натяжные потолки, то мы рекомендуем лишь запенить щели между стенами и потолками и не производить более никаких работ. Если штукатурка – то обязательно с сеткой строби, а в некоторых вариантах и с использованием армирующей металлической сетки, если слой штукатурки очень толстый. В случае выбора потолков из ГКЛ, мы рекомендуем зашивать их в 2 слоя в шахматном порядке, а так же в дальнейшем штукатурить и обрабатывать стеклохолстом, чтобы исключить в будущем появление мелких трещин.

Потолок в новостройку
Потолок
Карнизная ниша
Наименование работ Количество Стоимость
Демонтаж старой краски м² 100 руб.
Штукатурка потолков м² 500 руб.
Шпатлевка потолков м² 200 руб.
Покраска потолков м² 200 руб.
Покраска фигурных потолков и элементов на них, покраска краской разного цвета и тона м² 350 руб.
Установка плинтуса потолочного с покраской м.п. 100 руб.
Устройство потолка из ГКЛ с изготовлением каркаса м² 550 руб.

Чистовая отделка

Окончательная финишная отделка производится из любых материалов, которые придутся по вкусу заказчику. На хорошую черновую отделку отлично ложится любой материал, независимо от стоимости, толщины и качества. У нас нет разделения на дешевые и дорогие обои, толстые и тонкие – мы хорошо клеим любые! Как уже писали выше, качественный черновой ремонт и инженерная подготовка – это 60% успешного выполнения чистовых работ, поэтому можно использовать абсолютно любой материал.
Чистовая отделка квартиры в новостройке
Чистовая отделка
Наименование работ Количество Стоимость
Укладка ламината или паркетной доски до 14 мм м² 290 руб.
Укладка квадратной плитки, по прямой, с затиркой швов м² 1000 руб.
Установка деревянного плинтуса м.п. 100 руб.
Оклейка стен обоями м² 180 руб.
Покраска потолков м² 200 руб.
Покраска фигурных потолков и элементов на них, покраска краской разного цвета и тона м² 350 руб.
Установка плинтуса потолочного с покраской м.п. 100 руб.
Установка раковины со смесителем шт. 1600 руб.
Установка ванны акриловой с установкой экрана шт. 3500 руб.

Цены по ремонту квартир в новостройках

Данные по ценам и срокам ремонта квартир в новостройках усреднены и базируются на основе закрытых нами объектов. Ниже приведены реальные сметы со стоимостью отдельных работ.
Площадь Сроки Цена под ключ
1 — комнат 45 дней 170 000 руб.
2 — комнат 65 дней 280 000 руб.
3 — комнат 90 дней 450 000 руб.

Сметы

Строительно — монтажные работы
Наименование работ Описание Стоимость
Коридор
Полы
Устройство ц/п стяжки толщиной ц/п смеси до 7 см, устройство керамзита, установка маяков, заливка ц/п смеси; грунтование готового покрытия, армирование стяжки, гидроизоляция швов 9 540 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Устройство электрического тёплого пола укладка, с подключением регулятора
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 24 250 руб.
Выравнивание откосов с последующей покраской Выравнивание откосов штукатурной смесью с последующей подготовкой к окрашиванию, штукатурка по сетке.
Итого стоимость работ в помещении: 33 790 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Санузел
Полы
Устройство ц/п стяжки толщиной ц/п смеси до 7 см, устройство керамзита, установка маяков, заливка ц/п смеси; грунтование готового покрытия, армирование стяжки. 8 400 руб.
Гидроизоляция помещения вне зависимости от вида гидроизоляции
Устройство электрического тёплого пола укладка, с подключением регулятора
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой 25 425 руб.
Возведение стен из ГКЛ в 1 слой, с подготовкой под финишное покрытие Возведение стен из ГКЛ/ГКВЛ с изготовлением металлического каркаса и обшивкой листом в 1 слой и подготовкой под финишное покрытие
Возведение стен из газо / шлако блоков и пазогребня
Устройство поддона установка ПГП блоков, заливка ц/п смесью, гидроизоляция.
Итого стоимость работ в помещении: 33 825 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Туалет
Полы
Устройство ц/п стяжки толщиной ц/п смеси до 7 см, устройство керамзита, установка маяков, заливка ц/п смеси; грунтование готового покрытия, армирование стяжки. 3 850 руб.
Гидроизоляция помещения вне зависимости от вида гидроизоляции
Устройство электрического тёплого пола укладка, с подключением регулятора
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой 12 150 руб.
Возведение стен из газо / шлако блоков и пазогребня
Итого стоимость работ в помещении: 16 000 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Кладовая
Полы
Устройство ц/п стяжки толщиной ц/п смеси до 7 см, устройство керамзита, установка маяков, заливка ц/п смеси; грунтование готового покрытия, армирование стяжки, гидроизоляция швов 1 458 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 13 965 руб.
Возведение стен из газо / шлако блоков и пазогребня
Итого стоимость работ в помещении: 15 423 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Спальня
Полы
Устройство ц/п стяжки толщиной ц/п смеси до 7 см, устройство керамзита, установка маяков, заливка ц/п смеси; грунтование готового покрытия, армирование стяжки, гидроизоляция швов 15 480 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 37 815 руб.
Возведение стен из газо / шлако блоков и пазогребня
Демонтаж балконного блока демонтаж окон, рамы, основания
Итого стоимость работ в помещении: 53 295 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Кухня-гостинная
Полы
Устройство ц/п стяжки толщиной ц/п смеси до 7 см, устройство керамзита, установка маяков, заливка ц/п смеси; грунтование готового покрытия, армирование стяжки, гидроизоляция швов 16 920 руб.
Устройство наливного пола Устройство наливного самовыравнивающего пола с толщиной слоя до 20 мм
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 36 725 руб.
Демонтаж балконного блока демонтаж окон, рамы, основания
Выравнивание стен (до 40 мм) под облицовку плиткой Выравнивание стен штукатурной смесью, слоем до 40 мм с установкой маяков, с нанесением бетоноконтакта под облицовку плиткой
Устройство вытяжки потолочная, прокладка с креплением к потолку
Итого стоимость работ в помещении: 53 645 руб.
Наименование работ Описание Стоимость
Балкон
Полы
Устройство нового деревянного пола лаги + основание устройство нового деревянного пола на лагах (укладка лаг и деревянного покрытия), без шлифовки и подготовки. 7 055 руб.
Укладка тепло / шумоизоляционного материала
Потолок
Установка тепло / шумоизоляции на грибки 5 810 руб.
Стены
Выравнивание стен (до 40 мм) под обои выравнивание стен штукатурной смесью (с толщиной слоя до 40 мм),с предварительным грунтованием бетоноконтактом и последующим финишным шпатлеванием в 2 слоя и шлифовкой под обои 20 475 руб.
Возведение стен из газо / шлако блоков и пазогребня
Возведение стен из ГКЛ в 1 слой, с подготовкой под финишное покрытие Возведение стен из ГКЛ/ГКВЛ с изготовлением металлического каркаса и обшивкой листом в 1 слой и подготовкой под финишное покрытие
Установка тепло/шумоизоляции в металлическом каркасе без изготовления каркаса
Итого стоимость работ в помещении: 33 340 руб.
Итого стоимость строительно — монтажных работ: 239 318 руб.
Электромонтажные работы
Наименование работ Описание Стоимость
Электромонтажные работы на 40 точкек (без учета точечных светильников в натяжных потолках) Демонтаж имеющихся розеток, опускание розеток, перенос выключателей, монтаж подрозетников, штробление бетонных стен для укладки кабеля, сверление отверстий для ввода кабеля в помещения, прокладка электрического кабеля, прокладка кабеля интернет, телефонного кабеля, чистовая установка розеток, выключателей. Пуско-наладочные работы. 52 430 руб.
Сантехнические работы
Наименование работ Описание Стоимость
Установка фильтров грубой очистки, шаровых кранов Комплекс сантехнических работ, согласованных с заказчиком в приложении к договору. Подводка труб водоснабжения, канализации. Штробление стен, укладка труб в стены. 30 112 руб.
Прокладка труб водоснабжения
Установка бойлера
Прокладка канализационных труб
Дополнительно
Затраты на обеспечение включают в себя инструменты и производственный инвентарь, используемый в производстве строительных работ — шпателя, валики, кисточки, мешки для мусора, сверла, коронки и т.п. 13 440 руб.
Итоговая стоимость всех работ составляет: 335 300 руб.

Наши проекты по ремонту в новостройках

Работаем по Восточному Подмосковью: Электросталь, Раменское, Железнодорожный, Балашиха. Успешно сдали более 142 проектов по комплексному ремонту квартир в новостройках под ключ.
  • Миниатюра фотографии для ремонта ванны на Ангарской
    Евроремонт ванной в Москве, улица Ангарская
  • Капитальный ремонт в новостройке - Электросталь, бульвар 60-летия Победы, дом 8
  • монтаж ниш с подстветкой в потолок
    Евроремонт квартиры в Москве на улице Лазурная
  • покраска стен бежевой краской
    Капитальный ремонт в Голицыно
  • Натяжной потолок на лоджии
    Капитальный ремонт балкона в Электростали на ул. Бульвар 60-летия Победы
  • монтаж матового натяжного потолка
    Евроремонт дома в Павлово-Посадском районе
  • фотообои в спальне с пленочными фотографиями Парижа
    Ремонт квартиры в Электростали на бульваре 60-летия Победы
  • Плитка в туалете
    Капитальный ремонт в новостройке в Свердловском на улице Молодежная
  • Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Победы
  • Ремонт санузла в Электростали
    Капитальный ремонт в новостройке в Электростали ЖК «Новые Клюшки»
  • Чистовая отделка частного дома в Павловском Посаде
  • Ремонт комнаты
    Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Тевосяна
  • миниатюра капитального ремонта в Нахабино
    Капитальный ремонт в Нахабино, улица Институтская
  • миниатюра портфолио ремонта в Электростали на Спортивной улице
    Капитальный ремонт квартиры в Электростали, улица Спортивная
  • установка скрытого карниза
    Капитальный ремонт в Электростали, улица Ногинское шоссе
  • установка белого натяжного потолка с металлическим карнизом
    Косметический ремонт в Ногинске на улице Жарова
  • Фартук в виде «мозаики» на кухне
    Капитальный ремонт квартиры в новостройке в Ногинске, ул. Дмитрия Михайлова дом 2
  • укладка плитки вразбежку на кухне
    Капитальный ремонт в Коммунарке на Сосенском стане
  • положить ламинат в Ногинске
    Капитальный ремонт в новостройке в Ногинске ЖК «Полет»
  • Ремонт кухни. Фартук
    Чистовая отделка дома в деревне Сонино в Павловском Посаде
  • Розетки
    Ремонт и отделка квартиры в Купавне – Фотографии, цены и сроки