Капитальный ремонт квартиры в Электростали на улице Тевосяна

  • Срок выполнения капитального ремонта: 2,5 месяца
  • Общая площадь:  58 м²
  • Стоимость работ с учетом чернового и чистового материала: 630 000 руб.

Организация работ

Черновой материал закупался силами компании. Чистовой материал клиент приобретал самостоятельно по предоставленным размерам.  Ремонт производился без нарушения технологий — с полным высыханием напольных и стеновых черновых покрытий. Рабочий день составлял 5 дневную рабочую неделю.

Особенности ремонта квартиры вторичного жилья

Капитальный ремонт квартиры
В первую очередь мы произвели демонтаж деревянных полов и старых покрытий со стен. Демонтировать старую краску и побелку не стали, поскольку планировали устанавливать натяжные потолки.
Демонтаж старого ремонта

После подготовительных работ выставили маяки и загрунтовали стены для дальнейшего нанесения штукатурки. Грунтовка и бетоноконтакт дают хорошее сцепление и адгезию между материалами стен и штукатурными смесями, поэтому должны быть обязательно нанесены.

Замена проводки в Электростали
В квартире провели новую электрику, заменив всю проводку. Кабель протягивали по потолку, поскольку добраться до проводки через натяжной потолок гораздо проще, чем разбивать полы и цементно-песчаную стяжку.
Проводка в квартире Электросталь
Кабель проводили без «гофры», так как гофротруба имеет меньшую температуру плавления, чем сам кабель. Тем самым мы только сэкономили деньги заказчика.
Проводка по потолку
Для уменьшения уровня воздушного шума мы зашили потолки на высоту 5 см каменной ватой, специально выпускаемой для шумоизоляции потолков и стен. Заполнив данным материалом пространство под натяжным потолком, мы лишь немного снижаем шум. Однако с учетом невысокой стоимости данный вид работ вполне себя оправдывает.
Ремонт балкона Электросталь
Нашим заказчикам очень повезло иметь балкон площадью 6 х 1.8 метра, который мы полностью утеплили. На пол постелили деревянные лаги, проложили между ними утеплитель 10 см, а затем зашили полы фанерой под дальнейшее чистовое покрытие.
Ремонт на лоджии Электросталь
Стены так же были утеплены пеноплэксом, а затем оштукатурены под покраску.
Ремонт потолка на балконе
Потолок планировался реечный, соответственно, свободное пространство так же зашили пеноплэксом толщиной 5 см. Во всю длину балкона установили подоконник, использовав соединитель всего в 1 месте.
Оклеить зал обоями
Зал оклеили обоями светлых тонов с подбором рисунка.
Натяжной потолок в зале

Установили белые матовые натяжные потолки, светильники разделили на 3 зоны и вывели на тройной выключатель. Батареи заменили на биметаллические.

Ремонт кухни Электросталь

Для кухни выбрали светлые обои. Стену, примыкающую к обеденной зоне, поклеили обоями с подбором рисунка цветов. Там же повесили люстру. Механизмы и рамки подбирали в цвет обоев.

Ремонт коридора Электросталь
В коридоре стены так же оклеили обоями с подбором рисунка. Щиток вынесли над дверью, что очень удобно, так как он не занимает место на стене, да и к тому же расположен достаточно высоко, чтобы ни один ребенок не смог до него добраться. Рядом поставили роутер.
Натяжной потолок в коридоре Электросталь
Светильники на натяжном потолке разделили на 2 зоны: малая и большая часть коридора.
Ремонт комнаты
Детскую комнату оформили в фиолетово-светлом тоне. Обои с подбором рисунка и фиолетовые рамки выключателей и розеток идеально гармонируют друг с другом.
Капитальный ремонт санузла

Стены санузла оштукатурили под укладку плитки, заднюю часть стены зашили коробом из ГКЛ и убрали туда все трубы, предусмотрев место под бойлер. Вместо скрытого люка сделали фасады МДФ на заказ, чтобы можно было обслуживать бойлер, а также использовать полочки для сантехнических принадлежностей.

Люк в санузле
Укладку плитки производили с уголками (внутренними и внешними).
Ремонт туалета в Электростали
После выкладки установили инсталляцию и кнопку смыва воды.
Ремонт ванной Электросталь
В ванной комнате установили полноразмерную ванную на 170 см. Поскольку размеры помещения не позволяли нам подвинуть стену между ванной и туалетом, то выкладывать плитку мы решили от ванны. Небольшой промежуток между ванной и стеной зашили ГКЛ и профилем, затем уложили плитку.
Установка ванной Электросталь
Прокладку сантехники под ванной осуществили открытым способом для более легкого обслуживания труб, а также в целях экономии стоимости работ.
Затирка швов между плиткой

Для двухцветной плитки легко-фиолетового и светло-бежевого цветов решили использовать белую затирку на швы, чтобы плитка смотрелась «монолитно».

Укладка плитки в ванной
На стенах выложили небольшие панно в виде цветов.
Установка полотенцесушителя
Вместо натяжных потолков использовали стандартный прием: реечный белый потолок с полосками «под хром», который, на наш взгляд, идеально сочетается с хромированным полотенцесушителем и смесителем.

Еще по ремонту